Les SCPI les plus rentables du marché visent des objectifs de rendement nettement supérieurs à la moyenne du marché.
En 2023, certaines d’entre elles avaient marqué les esprits avec des performances exceptionnelles.
Découvrez ces SCPI visant des rendements supérieurs à 7%
Impossible d’oublier la performance inédite de Transitions Europe en 2023, soit 8,16%. Un taux de distribution jamais enregistré auparavant. Pour 2024, cette SCPI nouvelle génération cible un objectif de rendement à 7% (non garanti). Rappelons que celle-ci se positionne sur l’immobilier tertiaire à l’échelle européenne.
Récemment, la SCPI Comète a relevé son objectif de distribution à 8% pour l’année 2024. Il s’agit indéniablement de l’une des meilleures SCPI européennes du marché. Bien qu’il s’agisse d’une jeune SCPI lancée en 2023, celle-ci affiche déjà une capitalisation supérieure à 10,7 M€.
Parmi les SCPI du marché dont l’objectif de rendement est supérieur à 8%, citons notamment Epsilon 360°. Pour se développer, celle-ci investit notamment dans des actifs immobiliers de petite taille. Le 1er juillet dernier, son prix de la part a été revalorisé en passant de 250 € à 252 €, soit une hausse de +0,8%.
Vous pouvez souscrire directement des parts de la SCPI Transitions Europe sur Portail-SCPI.fr remplissant le formulaire ci-dessous :
Voici d’autres SCPI générant des rendements de 6% à 7%
Remake Live figure également dans la liste des SCPI ayant dégagé plus de 7% de taux de distribution en 2023. Plus précisément, son TD s’établissait à 7,79% l’année dernière. Aux dernières nouvelles, son objectif de rendement a été revalorisé en passant de 6,5% à 7,5%. Remake Live a d’ailleurs rehaussé son dividende de 4,02% au premier trimestre.
Toujours dans la catégorie des SCPI performantes avec un objectif de TD supérieur à 7%, il y a notamment Iroko Zen. Positionné sur l’immobilier européen, celle-ci avait bouclé l’année 2023 avec un taux de distribution de 7,12%. Cette année, Iroko Zen vise un objectif de rendement de 6,50% et 7,50% (non garanti).
En 2023, la SCPI européenne Corum Origin avait enregistré un taux de rendement annuel de 6,06%. Une belle performance qui l’a propulsée dans le classement des SCPI les plus rentables du marché. Pour 2024, cette SCPI diversifiée vise un objectif de TD à hauteur de 6%.
Citons également Epargne Pierre Europe dont le taux de distribution s’établissait à 6,26% en 2023. Pour 2024, cette SCPI européenne cible un objectif de rendement compris entre 6% et 6,50%.
Petit rappel sur les critères de sélection des SCPI en plus du taux de distribution
Lors d’un premier investissement en SCPI, il ne faut pas se limiter au taux de distribution (trimestriel ou annuel). Afin d’éviter toute mauvaise surprise, d’autres paramètres passent au crible. Citons notamment la stratégie immobilière prévue par la société de gestion. Idéalement, celle-ci doit être fructueuse tout en intégrant des critères ESG.
Notons que les SCPI nouvelle génération arborent aujourd’hui le label ISR (investissement socialement responsable). Pour conserver cette certification qualitative, il faut remplir des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance).
Pour mesurer la performance de votre SCPI à long terme, gardez un œil sur son TRI (taux de rentabilité interne). La performance locative, quant à elle, évolue en fonction du taux d’occupation financier (TOF).
